сохранялось известное количество свободных крестьян-собственников.
Обезземеливание и разорение крестьян способствовало росту крупной земельной собственности.
Огромную роль в Италии играла церковная и особенно монастырская собственность. Так, например, земельные владения монастыря св. Юлии в Брешии состояли из 60 поместий, в которых жило 800 семейств зависимых крестьян и 740 крепостных. Крупнейшие владения принадлежали монастырям Нонантоле, Фарфе, Боббио и другим. Большие поместья были также у светской знати, главным образом бенефиции, которые широко раздавали Каро-линги. Герцоги, маркизы, графы передавали земли крупным собственникам, «капитанам»; последние, чтобы обеспечить себя военными дружинами, раздавали бенефиции более мелким вассалам (вальвассорам).
Итальянское поместье IX—X вв. охватывало обычно не целые деревни, а отдельные дворы и не представляло собой целостного земельного комплекса.