Развивались также прекарии (условное держание земли от собственника, переданное «по просьбе» за барщину или оброк), и эмфитевзис (вечнонаследственная аренда за натуральный или денежный оброк при значительной свободе распоряжения участком).
В IX—X вв. большинство либелляриев и прекаристов превратилось в зависимых или крепостных людей. Закрепощение шло и путем расширения личной зависимости от крупного собственника (коммендация)
Крестьяне оказывали сопротивление собственникам, бежали на новые места, судились с феодалами, пытаясь доказать свое свободное происхождение, но не в силах были остановить процесс закрепощения.
Крепостные крестьяне несли многочисленные повинности. Барщина была в Италии различной: от 20 дней в году до 3—5 дней в неделю в страдную пору в крупных монастырских хозяйствах (Фарфа, Монтеккасино).