Оно делилось на господскую землю и наделы крепостных или зависимых крестьян, а также свободных арендаторов. Однако в связи с нехваткой рабочих рук пахотные участки господской земли были невелики и значительную часть ее занимали пастбища.
Власть сеньора распространялась и на свободных мелких владельцев, земли которых входили в комплекс феода.
Феодалы сохранили крестьянские общины, но подчинили их своей власти. В деревне оставалась чересполосица земель, надельная система, общее пользование угодьями, но только земля была уже собственностью не крестьян, а феодалов.
В развитии производительных сил Италии VIII—X вв. наблюдался известный подъем в связи с победой феодального строя. По сравнению с предыдущим периодом (VI—VII вв.) стали насаждаться более интенсивные культуры зерновых, широко разводились виноградники и оливковые рощи, производилась осушка болот, корчевка и расчистка лесов, поднималась новь, строились плотины, ветряные мельницы.